Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Ensemble immobilier de caractère 2 maisons, 4 garages et terrain Idéal investissement ou projet familial
À découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, composé de deux logements indépendants avec terrain et quatre garages. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, ou porteur d'un projet familial, ce bien saura répondre à vos attentes.
Maison n°1 Louée 630 hors charges Cette maison constitue un atout majeur grâce à son revenu locatif immédiat. Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une cave en rez-de-chaussée. Un demi-niveau dessert un salon, une salle de douche et un WC. Au premier étage, vous trouverez une pièce palière actuellement utilisée comme chambre ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le deuxième étage accueille un bureau et une chambre. À l'extérieur, cette maison bénéficie de deux garages individuels et d'un terrain.
Maison n°2 Libre d'occupation Spacieuse et fonctionnelle, cette seconde maison est prête à accueillir ses futurs occupants ou à être mise en location. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une pièce annexe, une salle de douche, un WC et une chaufferie. L'étage dessert trois chambres confortables ainsi qu'un bureau. Les combles offrent un grenier, apportant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez également de deux garages et d'un terrain.
Les points forts
? Ensemble immobilier composé de deux logements indépendants ? Revenu locatif immédiat grâce à la maison déjà louée ? Deuxième logement libre de toute occupation ? Quatre garages au total ? Terrain attenant ? Nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec complément de revenus, projet intergénérationnel ou familial
Un bien rare sur le marché offrant rentabilité, potentiel et flexibilité d'usage. À visiter rapidement !
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
220 m²
723 €
927 m²
13
5
2
2 (séparés)
6 %
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Bourdon
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