À Vendre Maison Plain Pied avec vue Panoramique à Gleizé (Rhône)
Nichée au coeur d'un environnement paisible et résidentiel, sur les hauteurs prisées de Gleizé, cette splendide villa de 180 m² habitables conjugue charme, volumes et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 000 m², elle offre un cadre de vie idyllique à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône.
Points forts : Vue dominante exceptionnelle sur la campagne environnante Environnement calme et sans vis-à-vis Villa parfaitement entretenue et rénovée avec goût Distribution intérieure : De plain-pied, vous serez accueilli par une généreuse entrée avec placards qui dessert une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée, prolongée par une véranda panoramique donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine, séparée et entièrement équipée, peut facilement s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une suite parentale climatisée avec salle de bains privative. Une salle de bains supplémentaire complète cet espace.
En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec accès indépendant vous offre de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau pour télétravail, activité libérale ou location saisonnière.
Annexes & Extérieurs : Garage fermé de plus de 30 m² Pièce annexe de 60 m² (atelier, salle de sport ou stockage) Cave saine Piscine traditionnelle sécurisée avec terrasse solarium
Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces, lycées, des axes autoroutiers et du centre de Villefranche s/Saône. La campagne à la ville, sans compromis. Cette villa est une opportunité rare sur le secteur. Pour les amateurs de tranquillité, de confort et de vues dégagées, une visite s'impose.
Contactez-nous dès maintenant Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour organiser une visite privée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3093.00 et 4185.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE Carte T CPI69012016000006351 RCP 53483258
175 m²
3 714 €
41 m²
2000 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
1983
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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