Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 228000 euros).
A 10 minutes d'Agen, venez découvrir cette grande maison divisée en deux logements avec un panorama exceptionnel!
Dans l'appartement du bas, on découvre une grande cuisine, un séjour, deux belles chambres, un cellier, un wc et une salle d'eau. A l'étage, se trouve le second logement dont on peut accéder par l'intérieur ou l'escalier extérieur. On y trouve une cuisine équipée et récente donnant sur une belle pièce de vie menant à la terrasse de 130m² offrant une vue panoramique exceptionnelle avec piscine! Nous bénéficions également de trois grandes chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin, un garage et une grange de 130m² vient parfaire la visite. En extérieur, on retrouve un joli jardin avec un puit en pierres.
Côté technique, la maison est équipée de menuiseries pvc double vitrage, d'une toiture refaite récemment, et d'un assainissement conforme.
Ce bien est idéal pour une grande famille, un investissement locatif, des passionnés de mécanique automobiles, des artisans, etc... Grand potentiel pour cette bâtisse située à 15 minutes d'Agen sud (Ogreen), 15 minutes de Golfech, et 10 minutes de Bon Encontre. A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Laurie Rousseau au 06.86.25.30.38 RSAC 535.325.161 (ei)
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 . Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 03-07-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PONT DU CASSE : Laurie Rousseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 325 161 000 29
187 m²
1 283 €
20 m²
2600 m²
8
6
2
2 (séparés)
5.26 %
Sud
Est
1 (20 m²)
10
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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