Élégance, confort et sérénité au coeur de Gouvernes.
Situé dans un environnement recherché, Agencity Torcy vous propose ce pavillon individuel de standing, construit en 2017 et entièrement rénové en 2022, offrant un cadre de vie clé en main, sans aucun compromis sur le confort. Développant environ 125 m2 habitables, il est implanté sur une parcelle de 280 m2, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, la qualité des finitions et l'harmonie des volumes donnent le ton. Une buanderie/chaufferie fonctionnelle optimise l'espace. La cuisine aménagée et équipée, aux lignes contemporaines, s'ouvre sur un vaste espace de vie séjour-salle à manger, lumineux et convivial, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC suspendu avec lave-mains ainsi que de rangements intégrés.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables (toutes supérieures à 11 m2), d'un WC indépendant, d'une salle de bain, ainsi que d'une suite parentale généreuse avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné et d'une terrasse carrelée de 25 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente aux beaux jours.
Un garage d'environ 17 m2 ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.
Ses atouts majeurs : - Commune prisée de Gouvernes, reconnue pour son calme et sa qualité de vie - Aucun travaux à prévoir - bien prêt à vivre - École à proximité immédiate - Construction récente bénéficiant de la garantie décennale - Équipements de chauffage performants - Excellent classement énergétique : DPE B
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre paisible à proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125.48 m²
3 745 €
38 m²
280 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
2017
1
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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