Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1000000 euros).
Propriété d'exception en pierre de taille Villa d'architecte au coeur d'un parc boisé proche océan
À quelques minutes de la plage et 15 minutes de Soulac-sur-Mer, au coeur d'un environnement naturel calme et préservé, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure de piste cyclable menant directement à l'océan.
Entièrement rénovée en pierre de taille une réalisation aujourd'hui extrêmement rare la villa de 5 chambres développe environ 198 m² et se distingue par la qualité remarquable de ses prestations. Les volumes sont généreux et baignés de lumière, avec une spectaculaire pièce de vie ouverte sur la nature et sublimée par une immense baie vitrée d'angle à galandage, véritable prouesse architecturale. Hall d'entrée avec vestiaire, dressings, buanderie et pièces parfaitement pensées offrent un confort de vie haut de gamme, complété par d'excellentes performances énergétiques.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété s'étend sur plus de 4 000 m² et dévoile un superbe parc paysager d'inspiration méditerranéenne, ponctué de chênes centenaires. Les terrasses en travertin entourent une magnifique piscine chauffée et carrelée, accompagnée de plusieurs espaces de réception : cuisine d'été, salon extérieur et pool house.
Un garage carrelé et isolé avec accès en pavés de granit complète l'ensemble.
Un bien rare et confidentiel, niché dans les bois sans être isolé, à proximité immédiate de Soulac-sur-Mer et Montalivet. Une propriété unique sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978.00 et 1324.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
198.8 m²
5 181 €
56 m²
4019 m²
7
5
1
2
3 (séparés)
3 %
1900
4
2
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre NOUHANT
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