? Villa 3 appartements Vue exceptionnelle sur le château des Templiers Gréoux-les-Bains ? 8 pièces 196 m² habitables / 256 m² avec garage Terrain 710 m² ? Gréoux-les-Bains, charmante station thermale du Verdon à seulement 2 minutes à pied du centre du village? Vue imprenable sur les collines du Verdon et le château des Templiers ! ? Une maison familiale avec fort potentiel locatif Située dans un quartier très calme et verdoyant, cette villa de 196 m² habitables (256 m² avec garage) est édifiée sur une parcelle de 710 m² arborée, avec jacuzzi, chalet de jardin, figuiers, oliviers et arbustes.Elle est actuellement divisée en 3 appartements indépendants, ce qui en fait un bien rare, idéal pour une famille, un couple avec projet locatif, ou un investisseur. ? Tous les meubles sont inclus dans la vente Les logements sont prêts à être loués immédiatement, sans aucun frais supplémentaire ??? ? Étage supérieur : T5 de 120 m² Grand salon/salle à manger de 44 m² avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein sud ?? Cuisine séparée de 20 m², entièrement équipée, avec terrasse également plein sud 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 toilette séparé Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques d'appoint, climatisation réversible Accès par un bel escalier en marbre ? Rez-de-jardin côté sud : T1 de 27 m² Entièrement meublé et équipé Grande cuisine, espace chambre/salon, grande salle de bain Terrasse extérieure Chauffage : climatisation réversible ? Rez-de-jardin côté nord : T2 de 47 m² Entièrement meublé et équipé Grande pièce de vie (cuisine / salle à manger / salon), grande chambre, salle de bain Terrasse extérieure Chauffage : climatisation réversible ?? Garage spacieux Attenant au T5 ? Accord déjà donné pour la transformation en 4e appartement (possibilité d'extension ou de rendement supplémentaire) ? Extérieurs agréables et bien entretenus Terrain clos de 710 m² Salon jacuzzi ? Chalet de jardin ? 4 oliviers, 2 figuiers, divers arbustes ? Vue dominante sur les collines du Verdon et le château des Templiers ? Ce bien est parfait pour : ? Un jeune couple souhaitant habiter le T5 et louer les autres logements (saisonnier ou annuel)? Un investisseur cherchant une rentabilité immédiate avec des logements déjà prêts à être loués??????? Une grande famille avec besoin d'espace et d'indépendance ? Vendu entièrement meublé Idéal pour location saisonnière, curistes ou location à l'année
PRIX 499 000 HAI Ce bien rare à Gréoux-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel locatif, dans une des communes les plus prisées du Verdon.
? Infos & visites :Frédéric Griffart Conseiller immobilier? 06 58 20 78 16? f.griffart@weelodge.fr? Étude de financement gratuite sur demande Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Griffart, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Lille sous le numéro 518 279 047.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Frédéric GRIFFART A...
Maison traditionnelle
195.99 m²
2 546 €
710 m²
8
5
3
3
Oui
1966
Sud
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric GRIFFART
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
