Vente maison 5 pièces

1 400 000 €

Maison à vendre Grilly

Grilly 01220

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Honoraires à la charge du vendeur.

VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE STANDING T5 – 185 M² – PARCELLE 964 M² – VUE MONT-BLANC & CHAÎNE DES ALPES – GARAGE – GRILLY 01220

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Mickael Lima, expert immobilier, est ravi de vous présenter cette superbe villa contemporaine neuve, idéalement située dans un environnement recherché à Grilly. Développant 185 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes.

Aménagement intérieur :Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium offrant une continuité naturelle avec l'extérieur et une vue imprenable sur les reliefs alpins. Le séjour s'articule harmonieusement avec une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace à la fois élégant et convivial, idéal pour recevoir, avec un accès direct à la terrasse et au jardin inférieur, prolongeant parfaitement les espaces de vie vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le rez-de-jardin inférieur, véritable espace nuit et détente, se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un accès direct au jardin inférieur, renforçant cette agréable sensation de dedans-dehors. La suite parentale se distingue par ses prestations complètes avec une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau privative, constituant un véritable espace dédié au confort. Les autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau attenante, offrant à chaque occupant un haut niveau d'intimité et de confort.
Une mezzanine vient structurer les circulations de ce niveau et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Un second WC indépendant est également présent à ce niveau.

Aménagement extérieur :Implantée sur une parcelle de 964 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre un point de vue exceptionnel sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes.Le jardin, exposé plein sud, constitue un véritable écrin de verdure, lumineux et facile à aménager selon vos envies, dans un cadre naturel rare. Un garage de 20m2 et une cave ainsi que deux places de stationnements viennent completer ce bien

Prestations et équipements :Cette villa se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté aux détails. Le carrelage grand format 1 mètre par 1 mètre apporte une touche contemporaine et renforce la sensation d'espace dans les pièces de vie.Les menuiseries en aluminium, associées à de larges baies vitrées, offrent à la fois esthétisme, durabilité et performance thermique.Les brise-soleil orientables motorisés (BSO) permettent une gestion optimale de la luminosité et du confort intérieur.L'ensemble des pièces d'eau est équipé d'une robinetterie haut de gamme de marque Hansgrohe, reconnue pour sa qualité, sa durabilité et son design.Le chauffage au sol assure une diffusion douce et homogène de la chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison.

Localisation et commodités :Située à Grilly, à proximité immédiate de Divonne-les-Bains et Gex, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre nature et accessibilité. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes.Le centre de Divonne-les-Bai...