? Un havre de paix au coeur de Grussenheim KL IMMO Colmar vous invite à découvrir une maison pleine de charme, nichée au coeur du village de Grussenheim, où authenticité, confort et tranquillité se rencontrent. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison atypique et chaleureuse séduit immédiatement par ses volumes, son atmosphère et ses nombreux espaces pensés pour profiter pleinement de la vie de famille. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour propice aux moments de convivialité. Ce niveau offre également un bureau, des toilettes indépendantes, un cellier et un accès à une petite cave. À l'étage, un vaste palier distribue les différents espaces et offre une belle souplesse d'aménagement. Une pièce supplémentaire pourra facilement devenir un second salon, une salle de jeux, un espace détente ou un bureau, selon vos envies. Trois chambres et une salle de bains complète viennent parfaitement compléter cet espace nuit. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur, cheminée à bois et insert à granules, double vitrage et isolation complète, pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. ? Un extérieur qui invite à déconnecter C'est à l'extérieur que cette propriété révèle pleinement son caractère. Vous profiterez d'un jardin agréable, intime et à l'abri des regards, offrant un véritable espace de respiration au coeur du village. Le vaste préau permet de profiter de l'extérieur en toute saison et constitue un espace idéal pour recevoir, déjeuner en famille ou simplement prendre le temps de vivre. Une petite mare vient parfaire cette ambiance bucolique, apportant une touche de charme supplémentaire à cet extérieur préservé. Et parce que les biens qui ont une âme sont rares, la maison se distingue également par sa petite tour carrée, élément architectural singulier qui lui confère toute son originalité. Une maison complète, chaleureuse et pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort et au caractère.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
155 m²
2 639 €
40 m²
550 m²
6
4
1
2 (séparés)
1950
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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