CONTACT 7 jrs / 7 - 10h à 19h - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - 16 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
******* BELLES PRESTATIONS DE QUALITÉS !!!! A VOIR !!!! ********
++++ TOITURE RÉCENTE !! ++++ FACADES RÉCENTES !! ++++ EXTENSION RÉCENTE !! ++++ MAISON RÉNOVÉE EN PARTIE ! PEINTURES EN STUCCO !! ++++ 2 WC + 2 SALLES DE DOUCHE !! ++++ 4 PLACES DE PARKINGS PRIVATIVES !! ++++ PAS D'ENTRETIENS DE JARDIN !! ++++ CHAUFFAGE AU GAZ + CLIMATISATION RÉVERSIBLE !! RÉCENTS !! ++++ VOLETS ÉLÉCTRIQUES !! ++++ MENUISERIES - ÉLECTRICITÉ - SANITAIRES DE QUALITÉS !! ++++ SOUS-SOL CARRELÉ- CHAUFFÉ ET PROPRE !!
Charmante maison atypique , T3/T4 de 110 m² utile, 80 m² hab. env., édifiée sur 2,06 ares.
Située à Guénange au calme dans une petite rue non passante ! A proximité de tout !
RDC SURÉLEVÉ :
- Entrée avec un cagibi + accès au sous-sol. - Cuisine séparée aménagée et équipée / possibilité d'ouvrir. - Un bel espace de vie avec 2 grandes pièces à aménager selon vos envies. - Une très belle salle de douche avec WC + meubles + radiateur.
ÉTAGE :
- 2 ch. avec de grandes armoires bien aménagées + supports TV+ étagères. - Une SDD avec meuble vasque - miroir - douche. - Un WC séparé avec armoire miroir.
SOUS-SOL :
- Grande chaufferie / buanderie avec évier + étagères. - Espace de rangement sous escalier - TRES GRANDE PIECE CHAUFFÉE pouvant servir de chambre / salle de jeux , ....
EXTÉRIEURS :
- REMISE avec électricité - Point d'eau / évacuations - PRATIQUE : Accès à un chemin communal pour piétons / vélos.
Bonnes prestations :
- Chauffage au gaz : chaudière Chaffoteaux à condensation récente avec thermostat wifi - - Climatisation réversible récente ! Marque : ' UNICO SPLENDIDE ' - Toiture récente ! - Façade récente !! - Volets électrique ! - Menuiseries de qualités ! - MARQUES : ' GROHÉ / LEGRAND CÉLIANE ' - Assainissement aux normes !
Plus d'informations sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
