EXCLUSIVITÉ !! Découvrez votre havre de paix à Habère-Lullin, au coeur de la Vallée Verte
Offrez-vous un cadre exceptionnel avec ce chalet lumineux et chaleureux, situé à Habère-Lullin, dans un environnement privilégié au coeur de la Vallée Verte. Construit avec soin en 2004, ce chalet traditionnel profite d'un immense terrain de plus de 5000 m² descendant directement jusqu'à la Menoge, rivière emblématique de la Vallée Verte.
Grâce à son exposition idéale sud-ouest, ce chalet bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Très spacieux, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour une vie de famille confortable ou pour devenir un véritable chalet générationnel où chacun pourra trouver son espace. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, invite naturellement à la convivialité. Les grandes ouvertures en bois avec double vitrage apportent une belle lumière et offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les deux balcons et la terrasse extérieure permettent de profiter pleinement du calme et de la beauté du lieu.
Le vaste terrain arboré, entouré d'arbres majestueux, assure tranquillité et intimité, dans un cadre idéal pour se ressourcer. Le chalet dispose également d'une cave pratique et d'un assainissement conforme.
À Habère-Lullin, vous bénéficiez d'un quotidien facilité : crèche et écoles accessibles à pied, collège à seulement 10 minutes en voiture, supermarché et restaurants à proximité immédiate. La commune propose également un accès rapide aux transports, à la fibre internet et aux services de santé, le tout dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un chalet à fort potentiel, dans un cadre naturel rare et recherché.
Ne tardez pas à visiter ce bien unique et laissez-vous séduire par ses multiples possibilités ! CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER BOEGE -Reynald Eteve 04.50.82.00.10 - 04.12.01.01.63
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5612.00 et 7593.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :
Chalet
195 m²
3 000 €
47 m²
5274 m²
5
4
2
2 (séparés)
2004
Sud
Ouest
2
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
411
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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