Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620000 euros).
Une maison résolument contemporaine, pensée pour conjuguer confort moderne, élégance intemporelle et qualité de vie exceptionnelle.
Ouvrez les portes et laissez-vous séduire par cette maison moderne, édifiée il y a moins de dix ans selon les normes thermiques BBC, dans notre belle commune de Hangenbieten, village prisé alliant quiétude et proximité immédiate de Strasbourg.
Érigée en position dominante, cette propriété bénéficie d'un environnement d'une rare sérénité, implantée au fond d'une impasse soignée. Un cadre privilégié, où modernité et art de vivre s'unissent harmonieusement.
Son architecture en palier met en valeur les volumes et s'accompagne de superbes terrasses qui invitent à savourer chaque heure de la journée. Le jardin, pensé comme une extension naturelle de la maison, se distingue par un aménagement paysager raffiné, offrant une verdure omniprésente avec un minimum d'entretien.Un potager en restanque vient sublimer cet écrin de nature.
À l'intérieur, la lumière est omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui révèlent des espaces de vie élégants et chaleureux. La cuisine haut de gamme, intégralement équipée et prolongée par un cellier, s'ouvre sur une salle à manger conviviale qui communique naturellement avec l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec espace dressing. La salle de bain, baignée de lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres, combine avec élégance baignoire et douche pour un confort absolu.
Les prestations viennent parfaire ce bien : chauffage au sol individuel au gaz, climatisation, double garage motorisé, ainsi qu'un atelier de près de 30 m² qui séduira aussi bien les amateurs de création que les passionnés de bricolage ou les collectionneurs.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET Carte T CPI67012018000024302 RCP 103165800
Maison contemporaine
129.32 m²
4 986 €
28 m²
449 m²
6
3
1
2 (séparés)
4 %
2016
Oui
3
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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