Vends maison individuelle style loft de 320m² habitables, sur 2 niveaux, avec une belle hauteur sous plafond, sur la commune de Harnes, à proximité de Lens (62300) et à 1h de TGV de Paris Gare du Nord, dans une résidence privée et sécurisée, avec un portail automatique à l'entrée. La résidence a 4 maisons, sans charge de copropriété.
La maison est érigée sur une parcelle de 615m², avec un petit jardin exposé Sud, et une grande terrasse carrelée de plus de 30m².
Côté stationnement, elle offre 6 places de stationnement privé et un garage, avec une borne de recharge pour voiture électrique.
Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert un vestibule et un wc, et une première salle de bain. Ensuite vous rejoignez un séjour de 60m² avec sa cheminée à foyer fermé et une grande cuisine ouverte avec un espace bar entièrement carrelé de 47m². Ensuite, un long couloir qui distribue 2 suites parentales de 25m² chacune, avec dressing. Un cellier de 10m², et un garage carrelé de 20m² complètent les prestations.
Au premier niveau, vous avez un salon de 45m², une belle chambre de 22m² (utilisé en bureau), un bel espace ouvert avec un coin billard et une vue plongeante sur le séjour, une chambre de 25m² avec un wc, et des combles aménageables de 40m² supplémentaires.
Menuiserie pvc double vitrage, volet électrique (baie vitrée), adoucisseur d'eau, et climatisation réversible dans toute la maison.
Taxe foncière : 3188
Prix : 325 000 honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs.
Classe énergie : C (133Kwh/m²/an) GES : A (4kgCo2/m²/an) Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 24/08/2023 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2260 et 3120
Mandat
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2286.00 et 3093.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : Michel Facon Agent commercial (Entreprise individuelle)
320 m²
1 016 €
60 m²
615 m²
6
4
1
2
2 (séparés)
01/01/2027
2007
Sud
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FACON Michel
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