A VENDRE, AFTER IMMOBILIER vous propose, sur la commune d' HAROUE, au coeur du Saintois et à 25 minutes de NANCY, un ensemble immobilier de caractère de 310 m² habitables, plein de charme, à 2 pas du célèbre 'petit Chambord Lorrain'. Un bien rare aux multiples possibilités : habitation, local commercial, appartement indépendant et ateliers. - Habitation principale : Vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie d'environ 80 m², comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, un magnifique salon cathédral avec poêle à bois Jotul, une salle à manger baignée de lumière et bénéficiant d'une superbe vue sur le Madon. Cet espace au volume remarquable constitue le véritable coeur de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une belle mezzanine surplombe l'ensemble. La partie habitation comprend également 4 vastes chambres dont un espace parental avec dressing et salle d'eau, 1 salle de bains, plusieurs espaces de rangement, un bureau, une buanderie, 2 WC., une vaste cour donnant sur 2 ateliers, un garage avec porte électrique. - Appartement indépendant : Cet appartement d'environ 50 m² pourra être destiné à la location ou à l'accueil de proches. - Local commercial : Cet espace commercial d'environ 35 m² est actuellement loué. Le reste est à découvrir sur place. Une visite s'impose pour découvrir toute la singularité, le charme et le potentiel de cette propriété rare. Contact exclusif Laurent COLIN Agent commercial Tél : 06.32.57.31.99 laurent.c@afterimmobilier.fr R.S.A.C. NANCY 908 909 187 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4734.00 et 6406.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
310 m²
1 739 €
77 m²
351 m²
9
5
1
2
3 (séparés)
1800
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent COLIN
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