L'Agence Real Estate vous propose en exclusivité une maison de caractère, libre des 3 côtés, d'une superficie habitable de +/- 218m² (surface totale de +/- 460m²) érigée sur un terrain de 12.12 ares.
À proximité de la frontière luxembourgeoise, des axes autoroutiers et de toutes les commodités.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : - Salle à manger de +/- 16m² - Spacieux salon de +/- 122m² avec bar et poêle finlandais - Cuisine équipée (semi-professionnelle) de +/- 21m² - Hall de +/- 4m² - WC séparé de +/- 2m² - Buanderie/cellier de +/- 7m²
Au 1er étage : - Hall de nuit de +/- 15m² - WC séparé de +/- 2m² - 4 grandes chambres de +/- 18m² ; 19m² ; 17m² et 20m² - Bureau de +/- 9m² - Salle de bain de +/- 11m²
Au 2ème étage : - Grenier aménageable de +/- 70m²
--- Autres informations --- * Année de construction : 1850 * Terrain : 12.12 ares * Garage de +/- 172m² * 4 emplacements de parking extérieurs * Terrasse (2019) * Jardin * Chauffage : au bois * Fenêtres: double vitrage bois (au RDC) + triple vitrage de 2018 (au 1er) * Façade et toiture (2018) * Porte d'entrée (2018) * DPE : C/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez votre conseiller : Thierry BONNET (+352) 621 496 219 / ettelbruck@are.lu
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www.are.lu (Renseignement en agence)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI
