? Maison familiale de 170 m² avec jardin et terrasse à Hégenheim à visiter d'urgence
Située à Hégenheim, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Bâle, cette spacieuse maison individuelle construite en 1974 offre une surface habitable de 170,15 m² sur un terrain arboré de 800 m². Idéale pour accueillir une famille, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme. Apres quelques travaux de rénovation, cette maison sera magnifique dans un des meilleurs endroits de Hégenheim,
Rez-de-chaussée Entrée avec dégagement Séjour lumineux de 29 m² avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin avec un magnifique parsuet massif Cuisine équipée indépendante, conviviale avec coin repas Bureau / bibliothèque avec rangements intégrés (idéal télétravail ou chambre d'appoint) 4 chambre avec parquet Salle de bain avec douche italienne WC séparé Étage3 chambres spacieuses aux configurations variées Salle de bain supplémentaire WC séparés espace de rangements Sous-solTrès grand garage Chaufferie Cave a vin Atelier autres pièce et espaces de rangement ExtérieurJardin clos et arboré avec arbres et massifs fleuris Terrasse de 30 m² ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur Allée et accès garage Techniquement Chaudière Gaz Viessmann Fenêtre Alu avec vitrage double récent Adoucisseur récent Cillit ? AtoutsGrande surface habitable : 170 m², énormément de potentiel chambres, parfait pour une famille Deux salles de bain et deux WC Un magnifique terrain avec vis a vis réduit ? Stéphane KUNTZELMANN 06 31 09 18 57?? vente@immo-duchesne.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3671.00 et 5030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170.15 m²
2 880 €
29 m²
818 m²
7
5
2
2
02/10/2025
1974
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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