Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 565000 euros).
Maison de famille de charme Hem centre 185 m² Jardin arboré exposé sud ouest 5 chambres + bureau + garage
En plein coeur de Hem, à deux pas de l'école Notre-Dame de Lourdes et des commerces, cette maison ancienne de 185 m² séduit par son cachet, sa configuration familiale et son atmosphère chaleureuse. Parquets anciens, moulures, carreaux de ciment, verrière, pavés et briques apparentes composent un décor empreint d'authenticité.
Le rez-de-chaussée accueille un salon de 30 m² avec cheminée, une salle à manger de 16 m² sous verrière et une cuisine lumineuse de 11 m² ouverte sur le jardin. Une pièce TV, facilement transformable en chambre, ainsi qu'une grande buanderie-cellier attenante complètent ce niveau confortable et fonctionnel.
À l'arrière, le jardin exposé ouest offre un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, il s'ouvre sur une terrasse en pavés anciens entourée de briques et bordée de belles fleurs, créant une ambiance intime et pleine de charme.
Le premier étage est un étage cocon, idéal pour une vie de famille. Trois jolies chambres (entre 9,5 et 11,5 m²), un dressing de 8 m² et une salle de bain rénovée avec baignoire et douche composent un espace nuit fonctionnel et plein de douceur, marqué par les matériaux d'époque et une belle lumière.
Le dernier niveau est réservé aux parents. Une grande chambre sous pente de 16 m², une salle de bain attenante, un bureau de 11,5 m² et un grenier de 10 m² permettent de créer un étage indépendant et calme.
Un garage double en enfilade, accessible depuis la rue et depuis le jardin, et une belle cave complètent ce bien.
Une vraie maison de famille pleine de cachet, rare sur le secteur!
Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790.00 et 5150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
185 m²
3 135 €
46 m²
338 m²
8
5
2
2 (séparés)
2.65 %
Sud
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clement Lefevre
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