Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 640000 euros).
Découvrez cette superbe longère de caractère à 10 mn des plages Erquy et Sables d'or, alliant charme de l'ancien et prestations de qualité, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface totale de plus de 350 m2, cette propriété se compose d'une habitation principale spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un gite indépendant pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
La partie habitation offre une belle pièce de vie de 55 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur un salon séjour convivial. une arrière cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Coté nuit, vous trouverez deux chambres à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre au rez de chaussée avec dressing et salle d'eau, offrant un confort de vie optimal. une bibliothèque complète harmonieusement les espaces de vie.
l'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 5800 m2, véritable écrin de nature offrant intimité et sérénité. Vous profiterez également d'une piscine couverte et chauffée, permettent une utilisation tout au long de l'année, ainsi qu'une double garage complétant parfaitement les prestations de ce bien.
Cette propriété rare séduira les amateur d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en offrant un fort potentiel d'exploitation.
Une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, votre commercial immobilier: Yann Le Dolédec 07 71 86 91 51 Mail: yann.ledoledec@man-immo.pro
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2247.00 et 3041.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Yann Le Dolédec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC RCP EN COURS
220 m²
3 022 €
55 m²
5800 m²
11
6
2
4
4 (séparés)
3.89 %
1948
Sud
Oui
6
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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