En exclusivité sur la commune d'Hénin-Beaumont, découvrez cette maison de ville avec un fort potentiel.
Idéalement situé à 5 min à pied de toutes commodités, du centre-ville et des accès autoroutiers.
Cette maison de 118 m² est érigée sur une parcelle d'environ 260 m2.
Elle est composée d'un couloir d'entrée traversant, un salon/séjour, une grande cuisine et une arrière cuisine donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres et un véritable accès à un grand grenier aménageable.
Une RENOVATION COMPLETE est à prévoir afin d'obtenir la maison de vos rêves; pour cela vous pourriez profiter des nouvelles aides de l'état 2024 qui peuvent atteindre 50 à 70% du montant global des travaux et suivant vos ressources, sans compter les aides pour la rénovation énergétique !
Une cave et un jardin en devenir complètent ce bien.
Faire vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3303.00 et 3303.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/actuelreseau/149/36I92/bareme_honoraires_1__1.odt
