MAISON DE VILLE 83 m² 2 CHAMBRES JARDIN GARAGE CAVE
Sur la commune d'Hénin-Beaumont, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les écoles, les commerces, les espaces verts et les principaux axes autoroutiers, je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville à conforter, développant environ 83 m² habitables.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée sur un salon chaleureux ; - Une salle à manger agrémentée d'un poêle à pellets ; - Une cuisine ; - Une buanderie / cellier attenant à la cuisine ; - Un WC indépendant ; - Une grande salle de bains.
À l'étage :
- Une vaste chambre avec dressing ; - Deux espaces bureau / dressing pouvant être facilement réunis ou réaménagés afin de créer une seconde chambre confortable selon vos besoins.
Les extérieurs et annexes :
- Une cave saine ; - Un grand garage de plus de 25 m² avec accès sur la rue arrière, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire ; - Un agréable extérieur d'environ 200 m², idéalement exposé, offrant un beau potentiel d'aménagement pour profiter des beaux jours.
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur cocon à leur goût.
Fraîchement arrivée chez We Invest Marion Lenglet !
Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
1 422 €
200 m²
3
1
1
1 (séparé)
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marion Lenglet
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