Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
Située à Hennebont coté lorient, cette maison des années 1970, rénovée avec soin , offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée bien agencé avec une cuisine donnant sur un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée en aluminium. Cette pièce de vie fait environ 56m2. Une arrière-cuisine vient compléter l'espace pour plus de praticité. Sur ce même niveau, deux chambres sont présentes, dont une suite parentale d'environ 40m2 composée d'un dressing et d'une salle de bain privative. Une salle de bain indépendante et des WC complètent le confort de ce niveau.
À l'étage, se trouvent cinq chambres supplémentaires, aux volumes variés, dont une très grande pièce pouvant faire office de dortoir, de salle de jeux ou de bureau. Une salle de bain et des WC, à remettre au goût du jour, viennent compléter cet étage.
Un vaste sous-sol d'environ 160 m² offre de nombreuses possibilités : stationnements grâce à deux portes de garage motorisées, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire.
La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et verdoyant.
Côté technique : Rénovation 2018 chaudière au gaz de ville de 2018. Un tableau électrique de 2019. la maison bénéficie d'une bonne isolation grâce à des menuiseries en double vitrage (PVC et alu), de volets électriques, d'une VMC récente (facture disponible), Conduit existant permettant l'installation d'un poêle ou d'un insert.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Arnaud Kauffmann 0662861319
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 et 2840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
224 m²
2 156 €
1003 m²
10
7
2
1
2
5 %
1986
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BICOQUE
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