Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 287500 euros).
Maison de plain-pied à Henridorff.
Sa situation est tout simplement exceptionnelle. La maison est littéralement ouverte sur la nature, avec une vue incroyable sur le lointain. Forêts, prairies et champs constitueront votre tableau journalier, changeant au rythme des heures, des saisons ou du passage de la faune.
À proximité immédiate de la gare de Lutzelbourg, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant nature et accessibilité. Comptez environ 15 minutes en voiture pour rejoindre Sarrebourg, 20 minutes pour Saverne et 45 à 50 minutes pour Strasbourg. En train, Strasbourg est accessible en 30 à 35 minutes, offrant un parfait équilibre entre cadre de vie à la campagne et connexion aux principaux pôles urbains.
La maison a été idéalement pensée. La pièce de vie est grande (63 m²) et lumineuse (trois orientations). Sa grande baie vitrée propose cette magnifique vue précédemment évoquée. Elle donne accès à une terrasse orientée Sud et Ouest. Le tout en plain-pied.
La cuisine est plus que fonctionnelle. Son îlot central et son cellier vous faciliteront le quotidien. Les espaces sont facilement dissociés entre l'espace repas et l'espace séjour.
Côté nuit, 4 chambres vous sont proposées. L'une d'elles dispose d'un grand dressing. La salle d'eau bénéficie de la lumière naturelle et propose une large douche très fonctionnelle. Les commodités sont séparées.
Pour votre confort au quotidien, nous pouvons relever : Un chauffage au sol Une pompe à chaleur en guise de chauffage (pratique et économique) De nombreux placards de rangement Un grand double garage avec rangement en mezzanine
Le terrain de 8 ares propose un grand champ des possibles. Vous pouvez accueillir au moins trois voitures dans votre cour. Le terrain est clôturé en maçonnerie.
Vous l'avez compris, il s'agit bel et bien du coup de coeur de votre agent immobilier. Retrouvez la vidéo en ligne. Le scan Matterport est disponible sur demande.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr
130 m²
2 300 €
63 m²
800 m²
5
4
1
1 (séparé)
4 %
2020
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Louis Guerin
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