Margaux DA COSTA et Christine PERIER DAMOUR, vos conseillères Sublimons vous proposent à Héric cette maison individuelle récente de 140 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne les espaces de vie (environ 55 m²). Le salon et la pièce de vie avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée offrent un cadre convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables (une au rez-de-chaussée et deux à l'étage), ainsi que d'un grand espace mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin détente. Cet espace peut aussi être transformé en 4ème chambre.
L'ensemble est en excellent état, très bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 5300 m² vous garantit calme et intimité.
Stationnement facile grâce au grand carport et aux nombreux emplacements extérieurs, environnement nature, confort moderne cette maison réunit tous les critères pour un projet de vie serein.
Vous serez à 10 min à vélo (5 min en voiture) du centre-ville d'Héric et de l'étang de Bout de bois.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1671.00 et 2262.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Margaux DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 383 091
140 m²
3 143 €
55 m²
5388 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
2007
7
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Margaux DA COSTA
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