STARK IMMOBILIER vous propose une maison au calme à l'abri des regards, vous offrant beaucoup de qualités et un cadre de vie sans pareil : _Maison économe en énergie _Secteur calme et pratique, _Vue exceptionnelle, _Très bien isolée, _Poêl à granulé + PAC air/air _Dépendance - AIRBNB ou accueil famille, _SPA de qualité et chalet nordique.
Des travaux d'aménagement sont conseillés.
Cette propriété convient parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie serein, agrémenté d'un vaste terrain, et bénéficiant d'un emplacement géographique stratégique.
*** Certaines photos présentées sont 'aménagées virtuellement' car le bien est chargé en affaire et le jardin par entrentenu. ***
Au RDC _Un salon séjour avec bar en bois donnant sur la véranda offrant une vue somptueuse. _Une cuisine équipée et aménagée , _Une salle d'eau à rénover, _Des toilettes séparées, _Une charmente cave, _Une salle de SPA, _Deux terrasses abritées.
A l'étage R+1 _Un dégagement desservant tous les volumes du niveau, _Une grande chambre, _Deux chambres en enfilade, _Une pièce de stockage avec accès comble, _Des séparées à rénover.
La dépendance
Au RDC _Une grande pièce de vie en L ouverture sur la cuisine, _Une salle d'eau, _Un local buanderie,
A l'étage R+1 _Une grande pièce pouvant accueillir 4 couchages.
En complément, deux abris extérieur ainsi qu'un chalet grill nordique viennent compléter la propriété.
- Couverture bac acier Trapeza et tuile ciment - Isolation toit polystyrène 80mm entre chevron + Ouate de cellulose 300mm soufflée - Isolation des mur laine de verre 100mm - Fenêtres PVC double vitrage + volet roulant sur véranda - Charpente traditionnelle panne + chevron + volige - PAC air/air + Poêle à granulé
- Cuve récupération d'eau 30 000 L avec système de filtration neuf - Micro-station (eaux usées)___________________Informations financières_____________________
Référence SMB-6462-BP L'appartement est au prix de 220 000 Honoraire d'agence à charge vendeur
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Bastien au 07 70 32 77 03. Zéro-sept soixante-dix trente-deux soixante-dix-sept zéro trois.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2506.00 et 3392.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
169 m²
1 302 €
50 m²
3400 m²
6
5
2
3 (séparés)
1975
Sud
Oui
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bastien Pécriaux
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