Maison Individuelle Charmante et Lumineuse - 90 m² Découvrez cette maison individuelle partiellement meublée, un véritable havre de paix situé dans un quartier paisible. Construite en 1945 et rénovée en 2011, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Avec ses 90 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette maison offre un séjour spacieux de 23 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, la salle d'eau et le WC indépendant garantissent un confort optimal pour toute la famille.Possibilité de créer une 3ème chambre dans l'espace loisir pour transformer le bien en semi plain pied .Attention pas de jardin .
La cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les murs extérieurs isolés et la toiture en tuiles terres cuites assurent une excellente isolation thermique, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique optimale.
La cave de 15 m² offre un espace de stockage supplémentaire.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des arrêts de bus, à 10 minutes à pied d'une crèche, d'une école élémentaire, d'un médecin généraliste et de plusieurs restaurants. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme un collège et un hôpital. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2085.00 et 2822.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
90 m²
1 222 €
23 m²
111 m²
3
2
1
1 (séparé)
Oui
1945
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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