Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette très charmante maison située à Hermanville-sur-Mer, véritable coup de coeur, rare à la vente.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Agréable séjour lumineux, véritable pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Belle cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et charme authentique. Espace bureau, parfait pour le télétravail ou la création d'un coin lecture cosy.
WC indépendant.
Étage : Trois chambres confortables, pensées pour accueillir toute la famille dans un cadre paisible.
Salle d'eau élégante, entièrement rénovée, avec douche à l'italienne.
Extérieur :
Jardin privatif, agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Environnement calme, à quelques minutes de la plage et des commodités du centre de Hermanville-sur-Mer.
Les atouts de ce bien :
Maison pleine de charme, à la fois fonctionnelle et accueillante.
Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Situation privilégiée entre mer et campagne, à seulement 15 minutes de Caen.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement familial.
Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques et de lieux de vie paisibles à proximité du littoral. Une opportunité rare à découvrir sans attendre.
Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite et vous laisser charmer par cette sublime maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 et 2970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
105 m²
3 324 €
18 m²
179 m²
6
3
1
2
1920
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CASA IMMO
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