HETTANGE-GRANDE Une maison de charme au coeur d'un secteur très recherché ! En exclusivité avec Frédéric Leclerc ADRIA Immobilier ? 06 72 97 94 74 Idéalement située en plein coeur de Hettange-Grande, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et surtout son magnifique espace extérieur propice à la détente. Édifiée sur un terrain de 373 m², elle offre un cadre de vie recherché, alliant confort et praticité, dans l'une des communes les plus prisées de la frontière luxembourgeoise. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage de 18 m², un atelier ainsi qu'une authentique cave à vin. À l'arrière de la maison, laissez-vous charmer par un véritable espace cocooning, idéal pour aménager une cuisine d'été, recevoir famille et amis ou profiter de belles soirées en extérieur. Une dépendance de 29 m², pouvant servir de grange, d'atelier ou d'espace de stockage, complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace de lecture ou être facilement transformée en chambre supplémentaire. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une véranda, offrant un agréable espace de détente baigné de lumière. Les atouts : Emplacement exceptionnel au coeur de Hettange-Grande. Gare SNCF et commerces accessibles à pied. Terrain de 373 m². Cuisine aménagée et équipée. 3 chambres avec possibilité d'une 4?. Garage, atelier et cave à vin. Dépendance de 29 m². Superbe espace extérieur permettant la création d'une cuisine d'été et d'un véritable coin de convivialité. Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou pour les amoureux des biens avec dépendances. Une visite s'impose ! Frédéric Leclerc ADRIA Immobilier ? 06 72 97 94 74
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
132 m²
2 750 €
4 m²
34 m²
373 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
Oui
1995
1 (4 m²)
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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