Maison de 7 pièces - 130m2 grande terrasse et jardin secteur calme
A Hettange-Grande, découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, construite sur un terrain de 5,11 ares, dans un environnement calme et proche de la nature.
Sur l'axe Nancy - Metz - Thionville - Luxembourg, toutes les commodités sont à proximité, ainsi que les trains et les bus à quelques minutes à pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse vous emmène vers un grand salon-séjour donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée comprenant un osmoseur inversé, 4 grandes chambres de 10 à 14m2 (dont l'une avec un placard), un WC séparé et une salle de bains à moderniser.
Un escalier intérieur vous amène au sous-sol qui comprend : - un second WC indépendant rénové et une salle d'eau neuve avec une douche à l'italienne, - une grande buanderie avec un lavabo (eau chaude et froide), - une chaufferie pour le ballon d'eau chaude et la chaudière au gaz à condensation, - une chambre, et une cave aménagée en pièce à vivre avec une cuisinière à bois.
A l'arrière de la maison, vous trouverez : - une grande terrasse couverte avec des plaques polyester ondulées transparentes, laissant passer la lumière, un atout incontournable pour profiter des extérieurs. - une seconde cuisine entièrement équipée et récente, est installée sur la terrasse, idéale pour recevoir famille et amis. - un jardin avec une piscine hors sol complètent la maison, pour vous détendre durant les chaudes journées d'été.
Un garage est accollé à la maison, et aménagé pour donner accès aux véhicules deux roues à l'arrière. Une grande remise de la surface d'un garage sert actuellement de pièce de stockage pour le bois) Deux abris de jardins, pour du matériel ou des outils de jardinage, et un barbecue avec une cheminée font également partie des espaces extérieurs. Cette maison offre un potentiel unique pour y réaliser un lieu de vie très agréable et idéalement situé, dans un secteur très recherché.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D indice 217 kWh-m2/an (énergie primaire) et 182 kWh/m2/an (énergie finale) Classe CLIMAT GES D 37kgCO2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 euros et 3 600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie KIRCH, agent commercial indépendant (sans détention de fonds) RSAC Thionville 985 172 030, de la S.àr.l GALLYS IMMOBILIER.
Pour plus de renseignements, contactez : Madame Valérie KIRCH, votre conseillère en immobilier Agent commercial indépendante (Entreprise individuelle), immatriculée au RSAC de Thionville (57100) sous le numéro 985 172 030. GALLYS IMMOBILIER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2614.00 et 3538.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
