Hoenheim Maison jumelée avec jardin, à 300 m du tram Marc Bloch
Votre agence IPC vous propose de découvrir cette maison jumelée idéalement située dans une impasse calme, à seulement 300 mètres de l'arrêt de tramway Marc Bloch. La maison développe 102,95 m² habitables, répartis sur deux niveaux d'habitation et un sous-sol complet.
Le rez-de-chaussée se compose : d'un séjour lumineux de 27 m² avec vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante de 10,95 m², d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez : trois chambres confortables de 11 à 15 m², une seconde salle d'eau. Le sous-sol comprend : un double garage en longueur avec porte sectionnelle, une chaufferie / cellier, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, bureau, stockage ). À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment : l'isolation thermique par l'extérieur, la rénovation de la façade, l'installation de climatisations réversibles. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie confortable à proximité immédiate des transports et des commodités.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET Carte T CPI67012018000024302 RCP 103165800
102.95 m²
3 196 €
27 m²
265 m²
5
3
2
2 (séparés)
1974
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROBARDET
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