Opportunité exceptionnelle : Maison Mitoyenne Proximité immédiate de Colmar Intéressant également pour un investisseur, louez sans charges de copropriété ! Au coeur de l'Alsace viticole, dans un village recherché situé sur la célèbre Route des Vins, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 90 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 10 à 15 minutes de Colmar. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison propose une distribution fonctionnelle avec 4 pièces bien proportionnées et une cuisine indépendante. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et chaque espace a été conçu pour conjuguer praticité et bien?être au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et donne accès à un jardin, à l'abri de l'agitation, parfait pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants. L'environnement est un véritable atout : vignes à perte de vue, chemins de promenade, calme résidentiel Un cadre naturel privilégié, tout en restant connecté aux commodités. À proximité immédiate, profitez également de la facilité d'accès aux commerces et commodités des communes voisines telles que Colmar, Eguisheim, Wettolsheim, Herrlisheim-près-Colmar, Voegtlinshoffen, Wintzenheim et Rouffach.
Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie, proximité urbaine et charme alsacien. ? Disponibilité : Juin 2026 ? Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder lors d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1910.00 et 2630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
2 576 €
30 m²
190 m²
4
3
1
2
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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