À seulement 500 mètres des commerces de la Place de la Ferme, édifiée sur un terrain de 432 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison de 3/4 pièces, construite sur un sous-sol total.
Parfaitement entretenue, elle se situe dans un environnement agréable et calme et dispose d'une vue dégagée sur la verdure.
La maison se compose d'une entrée desservant un séjour/salle à manger traversant et lumineux (exposition sud-ouest et nord-est), une cuisine indépendante dinatoire (exposée sud-ouest), deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une terrasse - un jardin et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. L'extérieur vous permettra de créer plusieurs espaces du fait de sa belle superficie (potager, espace de jeux, terrasses, etc)
Côté confort, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques.
Les combles aménageables, actuellement accessibles par une trappe de visite, offrent un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire. Le terrain permet également d'envisager un projet d'extension, selon vos besoins et les règles d'urbanisme en vigueur.
Un sous-sol total avec garage vient compléter cet ensemble. Il est également possible de stationner dans la cour.
À proximité : Place de la Ferme et commerces : 5 minutes à pied. Gare RER C Igny : 20 minutes à pied.
Établissements scolaires accessibles à pied : Maternelle Charles Perrault. Élémentaire Jules Ferry. Collège Émile Zola.
Une maison lumineuse, bien entretenue et pleine de potentiel, dans un environnement verdoyant et recherché.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
61 m²
5 164 €
23 m²
432 m²
4
2
1
1 (séparé)
1965
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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