Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 312000 euros).
Maison 171 m2 6 pièces proche HOCHFELDEN Exclusivité ANOVA IMMOBILIER Imaginez-vous dans une demeure où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette maison, construite en 1900, vous offre une surface habitable de 171,38 m², répartie sur deux niveaux, et un terrain de 379 m², idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité.
À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les quatre chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantissent un confort optimal. Un deuxième salon vaste et confortable, agrémenté d'un bar alsacien accueillera vos soirées entre amis La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Les deux WC indépendants et le stationnement intérieur dans la dépendance pour deux voitures ajoutent une touche de praticité à cette propriété.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 150 m², parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente. La vue sur le jardin et la terrasse vous offrira des instants de sérénité inoubliables. La maison est en bon état, avec une toiture en tuiles mécaniques et des ouvertures en PVC double vitrage.
Le sous-sol, la cave de 30 m² et le grenier offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou développer vos projets. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos envies de loisirs aquatiques.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable nid douillet,clos et à l'abri des regards,où chaque pièce raconte une histoire et invite à en créer de nouvelles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Pour compléter votre quotidien, vous trouverez à moins de 5 min en voiture plusieurs restaurants, un parc et jardin, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. À 10 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, un collège et plusieurs médecins généralistes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 et 6070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
171.38 m²
1 896 €
29 m²
379 m²
6
4
1
2 (séparés)
4.17 %
1900
Sud
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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