EXCLUSIVITÉ SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 140 m² TERRAIN 590 m² Dans un environnement recherché, découvrez cette élégante maison familiale construite en 1997, offrant environ 140 m² de surface habitable, implantée sur un beau terrain de 590 m², entièrement piscinable. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par des volumes harmonieux et une distribution fluide des espaces. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon baigné de lumière une salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort, et s'ouvre directement sur deux belles terrasses ,l'une exposée sud-est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, l'autre exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Une chambre ou bureau , un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce niveau avec élégance. À l'étage, une mezzanine ouverte crée un espace de vie supplémentaire agréable et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing, ainsi que d'une grande salle de bain avec WC, pensée pour le confort de toute la famille. Les prestations sont complétées par un grenier, une cave, ainsi qu'un sous-sol avec garage. Une dépendance avec garage indépendant vient parfaire cet ensemble rare. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz performant, assuré par une chaudière neuve, gage de tranquillité et d'efficacité énergétique. Un bien aux prestations complètes, offrant espace, fonctionnalité et potentiel extérieur, idéal pour une famille en quête de qualité de vie.
DPE : D/ Conso. d'énergie primaire :181kWhEP/m².an Emissions GES : C / 22 kg CO?/m².an Au prix de 181900 HAI (Honoraires charges vendeur). Contactez dès aujourd'hui Antoinette TARDY 06.14.37.47.22 ou l'agence B&H Immobilier Sélestat au 03.69.09.45.20 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM Email : selestat@bh-immobilier.com Site web : www.bh-immobilier.com Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 Garantie financière transaction 120 000 Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9Obs
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
