Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
Située à 15 kilomètres au nord du Mans à Joué l'Abbé, cette charmante propriété de 266m2 habitables est composée de 2 maisons qui communiquent par un grand vestibule et de plusieurs dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare.
La maison principale est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine équipée et fonctionnelle exposée ouest, d'une salle à manger et d'un salon tous les deux avec une cheminée. À l'étage, une chambre parentale donne sur un bureau et une salle de bain, un boudoir et une chambre mansardée complètent l'ensemble. Dans le prolongement du salon, le vestibule permet d'accéder à la seconde maison composée de 3 chambres et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, d'un grand salon/salle de jeu et d'une chambre avec une salle d'eau à l'étage.
Les murs en pierre naturelles, les plafonds avec des solives et des poutres apparentes, les sols en tommettes, les colombages intérieurs et les cheminées de la salle à manger et du salon apportent à cette maison un incroyable cachet. À l'extérieur les différentes dépendances (chenils, soues, grange..), les tuiles plates, l'ancien four à chanvre, le parc arboré et la présence d'une mare rendent l'endroit absolument charmant.
À visiter sans plus attendre
15 minutes de l'autoroute 20 minutes de la gare du Mans
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 33600
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3500.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial.Nos honoraires : 16 000
Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.
Maison ancienne
266 m²
1 263 €
9400 m²
9
6
3
4 (séparés)
5 %
300.00 € / mois
1750
Sud
Oui
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bien(s)
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