Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 306000 euros).
Maison familiale lumineuse de 110 m² sur beau terrain arboré Joué-lès-Tours (secteur recherché)
Située dans un environnement calme et résidentiel aux portes du Ballan, cette charmante maison des années 2000 allie confort, luminosité et qualité de construction. Édifiée sur une parcelle paysagée de 700 m², parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle récent pour des soirées chaleureuses.
Une cuisine fermée et spacieuse, fonctionnelle et conviviale.
Une chambre, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.
À l'étage :
Deux belles chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement).
Une salle de bain, des WC séparés et un débarras pratique.
Annexes et extérieurs :
Un garage attenant avec combles aménagés et isolés, offrant un espace supplémentaire pour le télétravail, une salle de jeux ou du rangement.
Un jardin arboré soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Les plus :
Maison de belle qualité, très bien entretenue.
Excellente performance énergétique (classe C).
Quartier paisible et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Parfaite alliance entre confort moderne, luminosité et sérénité.
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1395.00 et 1887.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS Carte T CPI37012022000000026 RCP 62467478
Maison traditionnelle
110.04 m²
2 893 €
35 m²
700 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
4.02 %
2000
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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