Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 387000 euros).
MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE Ensemble immobilier- Opportunité à saisir !
Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, construites respectivement dans les années 70 et 90, elles offrent de nombreuses possibilités de projets.
La première maison, de plain-pied, propose un très bel espace de vie lumineux avec de nombreuses ouvertures et une cheminée, une cuisine aménagée et équipée séparée et qu'il sera difficile d'ouvrir, ainsi qu'un espace nuit composé de deux belles chambres avec placards et accès direct au jardin par leurs portes fenêtres. Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et fenêtre, complète le confort avant gardiste de cette maison. Et pour terminé dans cette maison pleine de surprise, Un grenier aménageable, avec une belle hauteur sous plafond et une charpente en très bon état, laisse entrevoir de belles perspectives d'agrandissement. Très lumineuse et située dans un environnement particulièrement calme, tout en étant à proximité des commerces et des écoles, cette maison nécessitera des travaux pour révéler tout son charme et son potentiel.
La seconde maison, plus récente, séduit par ses volumes généreux dès l'entrée. Elle nécessitera des rafraîchissements et pourrait même être un peu repenser sur la distribution du rez-de-chaussée mais ses atouts existants sont bel et bien visibles ainsi. Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un wc, d'une douche, d'une chambre avec accès au jardin, un salon avec accès au jardin également, une cuisine, et une grande chambre avec dressing. A l'étage se trouvent deux belles chambres avec accès à une terrasse, un bureau et une salle de bain avec wc.
Les atouts majeurs de cet ensemble immobilier : Une parcelle de 1 719 m², offrant espace et tranquillité Une configuration parfaite pour un projet intergénérationnel (parents / enfants) Une magnifique véranda de plus de 50 m², véritable jardin d'hiver, apportant une pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin Un bien rare et polyvalent, qui saura séduire des familles ou des porteurs de projets à la recherche d'un lieu de vie adaptable et plein de potentiel.
Et puisque cette maison est réellement un projet patrimonial, son emplacement est un atout non négligeable! Situé dans le quartier de l'Alouette sud à Joué Lès Tours, vous disposerez de l'arrêt de bus presque aux pieds de la maison, des commerces accessibles à pied, des écoles de la maternelle au Lycée accessibles également à pied, du tissu associatif très riche au sein de la commune et particulièrement du quartier.
Une maison qui attend les visionnaires qui sauront révéler tout son potentiel.
Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2328.00 et 3150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS Carte T CPI37012022000000026 RCP 62467478
235 m²
1 694 €
10
6
2
1
3 (séparés)
2.84 %
1970
Sud
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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