Cette belle maison de 152m2, en parfait état, sans travaux à prévoir, située sur un terrain de 1 169m2 !! Ce bien est divisé en deux lots séparés, avec entrées indépendantes et compteurs électriques individuels (possibilité de raccorder des deux espaces).
Le premier lot se compose : D'une entrée donnant sur un pallier desservant un espace bureau, un WC indépendant avec accès au sous-sol et d'un accès au garage d'une superficie de 60m2 ! Idéal stockage ou artisan. Vous trouverez à l'étage un magnifique séjour cathédrale avec 5m de hauteur sous plafond, poêle à granulés et climatiseur, un accès vers la terrasse de 20.49m2 avec store banne, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, un couloir avec placard de rangement desservant une salle de bain, un WC indépendant ainsi que 3 chambres dont une suite parentale de 15m2 avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne de 7,21m2 et un bureau/dressing.
Le second lot, de plain pied, d'une superficie de 60m2, avec entrée indépendante est composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres avec accès sur une cour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce lot indépendant peut être loué environ 1 200 par mois !
LES PLUS : A 15 minutes à pieds de la gare de Juvisy-sur-Orge (Paris - Bibliothèque François Mitterand en 12 minutes seulement via le RER C ! Et 24 minutes à Paris Gare de Lyon via le RER D) DPE C ! Maison intégralement isolée par l'intérieur Extension réalisée en 2011 Pompe à chaleur Double vitrage intégral Commerces à proximité Lumineuse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
152 m²
3 091 €
46 m²
1169 m²
7
5
1
2
4 (séparés)
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maëlys BELAHCEL
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