Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 710000 euros).
L'Escarène Villa de 176 m², 3 chambres + bureau, garage et grand sous-sol Aux portes de Nice, dans un cadre calme et verdoyant à L'Escarène, cette villa de 1995 offre 176,58 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec de très belles expositions sud et ouest. Rez-de-jardin : un salon lumineux de près de 39 m² ouvert sur de grandes baies vitrées, une salle à manger de 17,7 m², une cuisine de 20 m², un bureau (modulable en chambre d'appoint ou chambre d'amis), un WC et un dégagement avec placard. Étage : trois chambres (12,3 / 12,5 / 15,5 m²), une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et une loggia. Rez-de-chaussée : une entrée et un garage de 54,5 m², avec la chaufferie. Sous-sol : un grand local de 56 m² et une cave de 27 m², soit un vrai potentiel de rangement ou d'aménagement. Chauffage central au gaz par plancher chauffant, double vitrage, volets, plafonds de 2,70 m. Maison indépendante, hors copropriété, avec combles. Un bien rare par ses volumes et ses annexes, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation énergétique à sa main.
Mentions légales : Classe énergie D (194 kWh/m²/an), classe climat D (39 kg CO?/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 050 et 4 180 (prix moyens 2021-2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr) Bien non soumis au régime de la copropriété Richard Yilmaz eXp Realty Nice
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 et 4180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Richard YILMAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EI RSAC 822814554 NICE
Bastide
176 m²
4 195 €
8
4 %
1995
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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