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L'ÉTRAT UNE DEMEURE DE CARACTÈRE ET DE PRESTIGE À RÉINVENTER
Ce n'est pas simplement une maison. C'est une histoire, un patrimoine et un projet hors du commun. Au coeur du secteur recherché entre La Fouillouse et l'Etrat (42 Loire) découvrez cette remarquable maison de maître d'environ 455 m², implantée dans un superbe écrin de verdure de 4 032 m².(non constructible) en campagne mais a 5 minutes en voiture de l hôpital Nord de Saint Etienne et de toutes ses commodités.
Élevée sur caves voûtées, avec rez-de-chaussée et deux étages, elle séduit par ses volumes généreux, ses grandes pièces de réception et ses éléments anciens préservés : parquets en chevrons, cheminées, belles hauteurs sous plafond et boiseries.
DES VOLUMES EXCEPTIONNELS Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une vaste pièce à vivre avec salon, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, ( 70 m2 ) une grande cuisine indépendante avec son espace repas de 21m2, un cellier et des toilettes.
Les 2 étages offrent 10 chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche.
Avec 455,72 m² carrez, la propriété offre une configuration rare et de multiples possibilités d'aménagement.
UN PROJET À LA HAUTEUR DU LIEU
Grande demeure familiale, résidence secondaire de prestige, maison d'hôtes ou projet de division pour location en copropriété : son architecture, ses volumes et ses extérieurs permettent d'imaginer bien davantage qu'une habitation traditionnelle.
La propriété nécessite une rénovation importante, des devis sont disponibles
L'enjeu est ici de révéler le potentiel d'une demeure ancienne, en repensant ses équipements et son confort tout en préservant ce qui fait son caractère et son élégance.
UNE PROPRIÉTÉ RARE
Des volumes exceptionnels, de superbes extérieurs et une véritable personnalité. Certaines maisons se visitent. Celle-ci se raconte, se réinvente et se transmet.
A bientôt pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19190.00 et 26020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
455.72 m²
1 095 €
74.00 m²
4032 m²
32
10
3
3 (séparés)
1805
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
100
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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