? Domaine d'exception de 1,7 hectare 6 logements piscine hangar fort potentiel locatif Situé dans un environnement calme, verdoyant et très stratégique (proche Suisse et sur l'axe entre Besançon/Pontarlier/Valdahon) ce magnifique domaine de 1,7 hectare offre un cadre de vie idéal pour un projet familial, d'accueil touristique, ou d'investissement locatif. Il se compose de deux bâtisses totalisant environ 350 m² habitables répartis en 6 logements indépendants , avec piscine, hangar et partie constructible.
? Premier bâtiment 3 logements - DPE D 1??120 m² (duplex) 4 chambres spacieuses Cuisine équipée (four, lave-vaisselle, frigo, plaques gaz) Salle d'eau récemment rénovée avec fenetre et grand placard intégré Terrasse exposée Est + balcon Sud avec vue dégagée ?? Idéal pour habitation principale ou location saisonnière.
2?? Rez-de-chaussée T3 de 75 m² 2 chambres Grande véranda lumineuse Cuisine spacieuse, salle d'eau Parking Terrasse privative
3??Appartement T2 de 50 m² (loué) 1 chambre Cuisine 1 salle d'eau Parking Terrasse privative Sud ? Deuxième bâtiment 3 autres logements - DPE B 1??Studio 14 m² Rénové récemment (2022) Salle d'eau moderne Parking 2??Studio 27 m² Refait récemment (2022) Salle d'eau moderne Parking 3?? T3 70 m² + mezzanine 2 chambres Salle d'eau spacieuse Terrasse privative Balcon exposé Sud Parking ? Extérieurs et dépendances Terrain de 1,7 hectare, dont partie constructible hors PLU Terrain de pétanque Grand hangar de 300 m²
? Rentabilité et charges Revenus locatifs estimés : jusqu'à 110 000 / an pour les box Actuellement 4 logements loués pour courtes durées pour environ 75 000 /an Un appartement déjà loué 480 /mois Possibilité de louer celui de 130m² pour environ 900/mois une fois rénové Taxe foncière : 1 800 / an
? Atouts Domaine rare à fort potentiel locatif et touristique Tous les logements sont vendus meublés Espaces verts Possibilité d'agrandissement (gîtes, écurie, tourisme rural )
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 et 3790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Anthony JEANCLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 744 628
346 m²
4 538 €
17000 m²
15
11
6
6
Oui
2
6
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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