L'HOUMEAU - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - MAISON DE CHARME À RÉNOVER 151 M² 3 CHAMBRES GARAGE PARCELLE DE 411 M²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose au Rez-de-chaussée de : 1 entrée de 15m² desservant une salle d'eau et des toilettes indépendantes pouvant facilement être réunie avec la pièce de vie afin d'offrir un espace de vie lumineux de 40m² 1 cuisine séparée 1 espace de 22m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (création de 2 chambres supplémentaires, bureau, ou extension de la pièce de vie).
À l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres lumineuses de 10, 14 et 14.5m²
Deux extérieurs complètent cet ensemble : 1 cour avec puits, 1 jardin de 411 m² piscinable
Un garage avec combles exploitables, parfait pour un espace de rangement ou un futur atelier.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison dispose d'un potentiel remarquable. Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3834.00 et 5189.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NIIDS : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Maison ancienne
151 m²
2 503 €
18 m²
411 m²
6
3
1
1 (séparé)
1700
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
481
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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