Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
L'esprit Loft Industriel entre Océan et Ville : Une signature architecturale unique à L'Houmeau.
Oubliez les standards. À 10 minutes du centre-ville de La Rochelle et à un coup de pédale de l'Île de Ré, cette réalisation de 2022 redéfinit les codes de l'habitat contemporain. Plus qu'une maison, c'est une pièce de design de 149 m² où l'acier, le bois et la lumière ne font qu'un.
Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie cathédrale de 47 m² qui s'étire sous plus de 6 mètres de hauteur. Les larges ouvertures en aluminium créent un dialogue permanent avec les extérieurs paysagés. La cuisine, avec son îlot central, devient le coeur battant de la maison, parfaite pour des soirées conviviales au coin du poêle à bois. Côté Nuit & Volume : En rez-de-chaussée : Une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privée. À l'étage : Un escalier en acier sur mesure mène à une coursive aérienne. Vous y trouverez deux chambres d'enfants/amis et un espace polyvalent de 22 m² (Bureau, 4ème chambre ou atelier d'artiste) ouvrant sur une terrasse suspendue exposée plein Sud. Les + Techniques : Domotique (porte motorisée, huisseries alu), garage, deux places de stationnement et un jardin intimiste nécessitant peu d'entretien, idéal pour profiter de la mer située à quelques minutes.
Un bien rare pour ceux qui cherchent la singularité d'un loft sans les contraintes de l'ancien. L'Houmeau comme vous ne l'avez jamais vu.
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 876.00 et 1186.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
Maison contemporaine
149 m²
3 614 €
46 m²
6
4
1
1
3 (séparés)
3.56 %
2022
Sud
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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