Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 850000 euros).
UN DOMAINE DE RÊVE A LA BAULE ET PROCHE DE LA PLUS BELLE PLAGE D'EUROPE PRESENTE PAR LLOYD & DAVIS
MON AVIS ? N'attendez pas qu'un autre passe avant vous !!! C'EST PARTI: Magnifique Chaumière pleine de charme d'environ 140 m² De plein pied: Son grand salon, salle à manger, cheminée de 60 m², poutres apparentes et pierres authentiques, plafond cathédrale, menuiseries bois exotique de première qualité, triple vitrage.
Une grande chambre parentale donnant sur la terrasse et le parc munie de son dressing et sa grande salle d'eau. une cuisine aménagée équipée indépendante,avec accès direct sur la salle à manger et la terrasse, WC et lave main. L'escalier vous mène à l'étage desservant deux chambres, salle de bains, WC indépendant et de nombreux placards de rangement.
A quelques mètres vous découvrirez une seconde chaumière d'environ 40 m², avec deux chambres, 1 grande salle d'eau et WC. Idéale pour recevoir la famille ou les amis. peut être envisagée en bureau, pour télétravailler ou exercer une profession libérale.
Le parc de 2 hectares est un enchantement, ayant reçu 'Le prix de l'arbre 2024' pour la qualité et la diversité de ses espèces végétales par la commune de La Baule. Vous y trouverez: 1 terrasse devant la maison dans un écrin de roses et sa piscine couverte chauffée par géothermie, une serre, un grand étang et sa terrasse munie d'un four à pizza, un verger luxuriant, un terrain de tennis, terrains de pétanque. Se bronzer ou s'allonger à l'ombre des grands arbres A vous de choisir.
Située à La Baule, occupant une situation géographique stratégique, elle convient parfaitement aux familles, professions libérales et /ou chefs d'entreprises.
Pour être l'heureux acquéreur de cette merveille idéalement placée, contacter Patrick Mouton au 06 84 71 30 91 mail: patrick.mouton@lloyd-davis.com
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7561.00 et 10231.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
185 m²
4 778 €
60 m²
7
5
3
3 (séparés)
4 %
11/06/2025
1970
Sud
Oui
7
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
364
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick MOUTON
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