Imaginez-vous dans cette magnifique maison ancienne, construite en 1903 et rénovée en 1990, offrant une surface habitable de 120m² sur un terrain de 1300 m² en restanque avec un aperçu mer. Cette propriété, partiellement meublée, est un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur la mer. Avec ses 5 pièces, dont 2 séjours, 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 WC, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et lumineux. Profitez de votre balcon de 20 m² pour des moments de détente en admirant la vue, ou de votre terrasse de 30 m² pour des dîners en plein air. Elle est divisée en deux appartements, celui du rez de chaussée de type 2 avec terrasse, d'une superficie d'environ 60 m2 se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. A l'étage, un type 3 d'environ 56 m2 vous offrent une cuisine séparée, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. A l'extérieur un espace détente aménagé. Possibilité de réunir les deux appartements en une seule habitation. Le stationnement intérieur, avec 10 places, garantit la sécurité et le confort de vos véhicules. Le grenier, spacieux, offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs. Le terrain est piscinable, parfait pour ceux qui rêvent de se rafraîchir dans leur propre piscine. La maison, en bon état, bénéficie d'un chauffage individuel et de fenêtres en bois/PVC avec double vitrage, assurant une isolation optimale. Les ouvertures orientées sud-est permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour des soirées gourmandes. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commodités : un médecin généraliste, une alimentation générale, un bus et plusieurs restaurants. En 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, et un parc et jardin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
120 m²
4 992 €
20 m²
1300 m²
5
3
2
2
18/06/2025
Oui
1903
Sud
Est
1 (20 m²)
10
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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