Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1245200 euros).
LA CADIÈRE-D'AZUR PROPRIÉTÉ DE CHARME OLIVERAIE PISCINE - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT À seulement quelques minutes de la plage des Lecques, une propriété confidentielle au coeur d'un écrin méditerranéen de 5300m². Entre mer et campagne, cette propriété édifiée en 2005 bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, où oliviers et végétation méditerranéenne composent un véritable décor de vacances. Développant environ 150 m² habitables auxquels s'ajoutent plusieurs espaces annexes dont une pièce indépendante de 20m² et un garage de 52m². La villa séduit par sa luminosité, ses généreux extérieurs et son atmosphère résolument provençale.
Une pièce de vie tournée vers le jardin Au coeur de la maison, un vaste espace de vie de près de 60 m² réunit séjour et cuisine dans une ambiance conviviale. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une remarquable terrasse d'environ 100 m², véritable pièce à vivre extérieure dominant le jardin et la piscine. Un lieu idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de plain-pied, une salle de bains, deux toilettes ainsi qu'une buanderie-cellier.
Une suite à l'étage tournée vers la Méditerranée À l'étage, la troisième chambre bénéficie d'une agréable vue sur la mer et de sa propre terrasse. Elle dispose également d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilettes, créant un espace intime et indépendant. Dans le prolongement de la maison, une pièce indépendante d'environ 20 m² offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau, espace de loisirs ou dépendance selon les besoins.
Un potentiel supplémentaire La propriété bénéficie également d'un potentiel d'agrandissement d'environ 50 m² d'emprise au sol, offrant de nouvelles perspectives d'aménagement et de valorisation du bien.
Une oliveraie aux portes des Lecques C'est à l'extérieur que la propriété révèle pleinement son identité. Le terrain d'environ 5 300 m², alimenté par le Canal de Provence, accueille un magnifique jardin méditerranéen ponctué d'une cinquantaine d'oliviers. Une atmosphère paisible et authentiquement provençale, à seulement quelques minutes du littoral. Au coeur de cet environnement prend place une belle piscine de 10 × 5 mètres, traitée au sel et équipée d'un volet roulant immergé. Un pool-house ainsi qu'un local technique complètent cet espace dédié aux beaux jours.
Entre mer et Provence La propriété bénéficie d'un équilibre particulièrement recherché : l'espace et la tranquillité de la campagne provençale tout en restant à environ 5 minutes des plages des Lecques et de Saint-Cyr-sur-Mer. 5 300 m² de terrain Environ 50 oliviers Piscine 10 × 5 m Vue mer 3 chambres Garage 52m² Terrasse 100 m² Canal de Provence Plages à quelques minutes. Une propriété de caractère destinée aux amateurs d'espace, de nature et d'art de vivre méditerranéen.
L&F Immobilier Saint-Cyr-sur-Mer depuis 2007 Renseignements complémentaires et visite privée sur demande.
Vous recherchez une maison en bord de mer, une villa familiale ou une propriété de caractère ? Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet.
Vivre à Saint-Cyr-sur-Mer, c'est profiter d'un cadre de vie rare entre mer, nature et art de vivre provençal. La station balnéaire des Lecques séduit par sa l...
Villa
150 m²
8 633 €
60.00 m²
5300 m²
5
3
1
1
3
4 %
2005
Sud
Oui
15
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact L F Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
