Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 362500 euros).
Découvrez cette magnifique villa de 114 m² habitables, récemment rénovée en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue panoramique à couper le souffle. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété semi plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort moderne et charme authentique. La villa se compose de 4 pièces lumineuses et spacieuses, incluant 3 chambres confortables et une salle de bains moderne. Le séjour de 30 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 433 m², parfait pour les amateurs de nature et les familles. Profitez de la terrasse et du balcon pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine chauffée au sel pour des instants de fraîcheur et de bien-être. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 3 véhicules, garantissant ainsi la praticité et le confort au quotidien. La villa est équipée d'un chauffage individuel, assurant une température agréable en toutes saisons. La cave de 10 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que l'assainissement est en place pour votre tranquillité d'esprit. Imaginez-vous vivre dans cette villa, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les couchers de soleil depuis la terrasse, les repas en famille dans le jardin, les baignades rafraîchissantes dans la piscine... Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un souvenir inoubliable. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs alimentations générales et à un parc et jardin. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège, un hôpital et un bus. En 15 minutes à pied, vous pourrez vous rendre à un restaurant et à un bus.
Honoraires inclus de 4.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 500 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1092.00 et 1478.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Sandra BRIDON Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
114 m²
3 316 €
30 m²
433 m²
4
3
1
1
4.28 %
1982
Sud
Est
1
Oui
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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