Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 345000 euros).
Villa Charmante vue dominante à La Celle Découvrez cette magnifique villa de 117 m² habitables, récemment rénovée en 2023 (surélévation), offrant un cadre de vie tranquille et une vue panoramique. Cette maison semi plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et charme authentique. La villa se compose de 4 pièces lumineuses et spacieuses, incluant 2 chambres confortables, une 3ème en mezzanine, une salle de bain. Le séjour de 30 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 433 m², parfait pour les amateurs de nature et les familles. Profitez de la terrasse ouverte et de la véranda pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine chauffée au sel pour des instants de fraîcheur et de bien-être. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 3 véhicules, garantissant ainsi la praticité et le confort au quotidien. La villa est équipée d'un poêle à bois et climatisation , assurant une température agréable en toutes saisons. La cave de 10 m²et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que l'assainissement est en place pour votre tranquillité d'esprit (tout à l'égout).Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre nouveau foyer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs alimentations générales et à un parc et jardin. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège, un hôpital et un bus. En 15 minutes à pied, vous pourrez vous rendre à un restaurant et à un bus.
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1092.00 et 1478.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Sandra BRIDON Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
115 m²
3 130 €
30 m²
433 m²
4
3
1
1
4.35 %
1982
Sud
Est
1
Oui
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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