À seulement 10 minutes du centre-ville d'Évreux, 35 minutes de Rouen, 15 minutes de l'A13 et 5 minutes de la N154, cette charmante maison normande bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 800 m² bordée à l'arrière par la forêt, elle séduit par son authenticité et son cadre paisible. Vous profiterez d'une belle terrasse de 36 m² en briques et tomettes, exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis.
Une dépendance pleine de charme comprend un ancien four à pain, un atelier ainsi qu'une charreterie.. Un puits avec citerne d'eau enterrée est également présent.
La maison offre une cuisine aménagée de 20 m², accessible directement depuis la terrasse, ainsi qu'un vaste séjour/salon de 35 m² avec cheminée insert. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir desservant un WC indépendant, des rangements et une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Côté confort : fibre optique, portail électrique et chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Taxe foncière de 597
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
138.03 m²
2 166 €
34 m²
2800 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1950
Sud
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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