Cette maison de 82 m2 est nichée dans le quartier très prisé de Saint Jean, limite Fontsainte, à La Ciotat. Bénéficiant d'un environnement calme, la maison est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de la plage et à une agréable promenade de 10 minutes. Le bien est implanté sur un terrain spacieux de 1165m2 offrant un immense potentiel, avec la possibilité d'agrandissement et de détachement de parcelle.
La maison se compose d'une grande chambre à l'étage, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux de plus de 30m2 avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 25m2 offrant une vue apaisante sur les environs verdoyants. Vous apprécierez également les avantages tels que la climatisation réversible et les fenêtres en double vitrage en PVC pour une isolation optimale. Un vaste espace de stationnement est disponible pour votre commodité. De plus, le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant de 25m2, offrant d'excellentes possibilités d'aménagement selon vos besoins et préférences. Quelques réaménagements seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel caché de cette maison, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et besoins. L'emplacement est également idéal pour les commodités, avec un centre médical ouvert 7 jours sur 7 à seulement 5 minutes en voiture, et l'hypermarché Carrefour accessible en 8 minutes. Pour les familles, l'école maternelle et élémentaire de Saint Jean est à seulement 2 minutes en voiture ou à moins de 15 minutes à pied, et deux collèges sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi une facilité d'accès pour l'éducation des enfants. Ne laissez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82 m²
10 732 €
30 m²
1165 m²
3
2
1
1
2 (séparés)
1960
Sud
4
2
Oui
Oui (19 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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