À vendre : Villa 136 m² avec studio indépendant Secteur calme et verdoyant à La Ciotat
Dans un secteur résidentiel très calme et verdoyant, cette villa de 136 m² habitables conjugue confort, équipement et praticité.
La maison principale propose un bel espace de vie lumineux, une cuisine indépendante équipée et trois chambres confortables.
Le plus : un studio indépendant (accessible soit depuis l'intérieur de la maison, soit par son entrée extérieure). Un atout idéal pour loger un proche, accueillir des amis, créer un bureau ou envisager une location saisonnière.
Surface et agencement
Surface habitable : 136 m² (maison + studio) Terrain : 872 m² Maison principale : séjour, cuisine indépendante, 3 chambres Studio indépendant (accès intérieur ou extérieur)
Exposition sud-est Piscine chauffée Dépendance située dans le jardin Garage
Localisation La villa profite d'un environnement résidentiel paisible tout en restant pratique au quotidien : commerces de proximité à 5 minutes, collège, école et lycée accessibles rapidement, et le centre-ville de La Ciotat à seulement 15 minutes à pied.
Cette maison lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie rare, entre tranquillité, confort et commodités à portée de main.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Samuel PETITEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)
136 m²
4 772 €
31 m²
872 m²
5
4
2
2
Sud
Est
1
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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