Maison au coeur de la nature, au calme absolu, sans vis-à-vis
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat, cette maison prend place dans un environnement naturel préservé, entourée d'arbres et de végétation, à l'abri des regards. Dès l'arrivée, la sensation est celle d'un lieu à part, où le calme domine et où la nature fait pleinement partie du quotidien.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m², la propriété s'intègre harmonieusement dans son terrain en restanques, offrant différentes perspectives et plusieurs espaces extérieurs à vivre selon les moments de la journée. Les terrasses en bois prolongent naturellement la maison et créent des espaces de détente tournés vers la verdure.
La piscine, habillée de carreaux style pierre de Bali, surplombe la végétation et bénéficie d'un environnement dégagé, sans aucun vis-à-vis. L'ensemble forme un espace extérieur intime, propice aux moments de repos comme aux instants partagés.
À l'intérieur, la maison offre environ 144 m² habitables entièrement rénovés avec soin. La pièce de vie, lumineuse et traversante, réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial, réchauffé par un poêle à bois. Les ouvertures conservent un lien permanent avec l'extérieur et la nature environnante.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres ainsi que d'une salle cinéma pouvant facilement être transformée en cinquième chambre selon les besoins. Une salle d'eau moderne complète cet espace.
Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable à l'étage et dans les chambres, complétée par un système split au rez-de-chaussée.
Le terrain, largement végétalisé, accueille également différents espaces plus intimistes, un potager et une serre, renforçant le caractère naturel et paisible du lieu.
Un bien rare sur le secteur de Saint-Loup, idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en restant à quelques minutes du centre de La Ciotat.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 988.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marie-Eglantine LOUVRIER Agent commercial (Entreprise individuelle)
144 m²
5 549 €
1818 m²
5
4
2
2 (séparés)
1970
3
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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